“拎包入住”是近年來(lái)時(shí)興的裝修房的廣告語(yǔ)，強(qiáng)調(diào)開發(fā)商所提供的房子是裝修過(guò)的，客戶只需攜帶行李，拿著鑰匙，開門即可入住。即使現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲幅不定，不再如前般聲勢(shì)驚人的一路飆升，拎包入住的房產(chǎn)也還是“高大上”的象征。
工業(yè)地產(chǎn)中的“高富帥”東方金谷把商品房的理念運(yùn)用到了產(chǎn)業(yè)園里，為中小企業(yè)貼心送上配套設(shè)施，旨在為企業(yè)節(jié)約成本，更方便的運(yùn)作。一般來(lái)說(shuō)，中小企業(yè)獨(dú)立建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施存在一定的難度，瑣碎又麻煩，而且得不到物業(yè)保障，一般廠房做安裝工程，要先請(qǐng)人看圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，再按平方報(bào)價(jià)。水電、入網(wǎng)和通燃?xì)夤艿赖榷紵o(wú)法達(dá)到給群體供應(yīng)的規(guī)模。這也涉及到個(gè)體和群體的差異，有品牌、有群集，力量才會(huì)更強(qiáng)大。
(圖為東方金谷北向透視3D效果)
東方金谷看到了這一問(wèn)題給企業(yè)帶來(lái)的困擾，利用所在的市政設(shè)施，斥資給園區(qū)所有廠房進(jìn)行了“入戶裝修”。
工業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)離不開六件事，水、電、氣、通訊、物流、通關(guān)。
東方金谷園區(qū)內(nèi)供電有22萬(wàn)伏和11萬(wàn)伏變電站三個(gè)，有180萬(wàn)瓦的火力發(fā)電廠一座，野鴨坡變電站正在搬遷及增容，擬新建向家塘變電站，園區(qū)電力十分充足。供氣方面天然氣母站供氣足夠幾市使用。高新區(qū)供水能力為25萬(wàn)噸一天，園區(qū)用水主干道采用的是400mm球墨鑄鐵管。通訊上有本地電話網(wǎng)、移動(dòng)電話網(wǎng)、數(shù)據(jù)通信網(wǎng)、圖像通信網(wǎng)、電視電話會(huì)議網(wǎng)、語(yǔ)言信息自動(dòng)查詢系統(tǒng)等高速率的現(xiàn)代化通信網(wǎng)絡(luò)。而物流，湘潭的物流網(wǎng)十分完整，物流服務(wù)企業(yè)600多家，項(xiàng)目北側(cè)火車東站旁已被規(guī)劃為物流園。最重要的當(dāng)然是通關(guān)，據(jù)已知的的情況，韶山海關(guān)已經(jīng)開通了“屬地申報(bào)、口岸驗(yàn)放”通關(guān)模式，實(shí)現(xiàn)“一次申報(bào)、一次查驗(yàn)、一次放行。”與韶山海關(guān)簽訂“口岸協(xié)議”的有深圳海關(guān)、黃埔海關(guān)、南寧海關(guān)、上海海關(guān)、寧波海關(guān)、南京海關(guān)等長(zhǎng)江三角洲和珠江三角洲重要海關(guān)。
就地產(chǎn)商而言，提供“毛胚房”最為省事，給廠房進(jìn)行“精裝修”無(wú)疑是個(gè)增加投入和環(huán)節(jié)的“苦力活兒”，但由于很多企業(yè)主是這一方面的門外漢，不僅耗費(fèi)精力、時(shí)間，往往還會(huì)發(fā)生因質(zhì)量問(wèn)題返工。因此東方金谷開發(fā)商幫助企業(yè)解決繁瑣問(wèn)題，管家式的到位建造讓企業(yè)更快入駐，這一貼心舉動(dòng)得到不少“點(diǎn)贊”。
